Oceňovaný pozemek se nachází v jihozápadní části zastavěného území obce, poblíž silnice III/26834 spojující Jablonné v Podještědí se Zákupy. K pozemku není zajištěn přístup z veřejné komunikace. Podle platného územního plánu se jedná o lokalitu v zastavitelném území ozn. Z30, obsahující ještě další pozemky o celkové výměře 16.798 m2 - funkční využití - plochy výroby a skladování. Na plochu zasahuje bezpečnostní pásmo VTL, ochranné pásmo VN, ochranné pásmo českých drah, hluk ČD, ochrana kulturní památky torza zámku Velký Valtinov.